Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.609. Os apartamentos têm de 86 a 235 m², e o mais vendido, de 112 a 115 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22793-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.138) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.692 a 8.864
- R$ 9.638
- R$ 9.741
- R$ 10.227
- R$ 13.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 8.138 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080 · a 250 m
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200Este prédio | — | 18 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 108 m | 108 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300a 108 m | 108 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 355a 182 m | 182 m | 22 | out/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 249 m | 249 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080a 250 m | 250 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 469 m | 469 m | 8 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 235 m² | R$ 1.710.000 | |
| abr/2025 | 204 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.008.000 | |
| mar/2025 | 235 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 522.961 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 898.000 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raymundo Magalhaes Jr com venda no último ano.
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300 | 8 | 19 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.