Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.536. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 113 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.536
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
19
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22793-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.638) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.138 a 8.692
- R$ 8.864
- R$ 9.741
- R$ 10.227
- R$ 13.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.638 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080 · a 184 m
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Olyntho Pillar, 355a 107 m | 107 m | 22 | out/2025 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200a 108 m | 108 m | 18 | out/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 140 m | 140 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 164 m | 164 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080a 184 m | 184 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 472 m | 472 m | 8 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2026 | 108 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2025 | 123 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 110 m² | R$ 1.225.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 110 m² | R$ 1.220.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 930.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 1.365.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 970.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 1.085.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 820.000 |
8 vendas
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Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 999.000 | ZAP e VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raymundo Magalhaes Jr com venda no último ano.
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200 | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.