Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.417. Os apartamentos têm de 174 a 469 m², e o mais vendido, de 222 a 249 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.417
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-054
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.741) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.138 a 8.692
- R$ 8.864
- R$ 9.638
- R$ 10.227
- R$ 11.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.741 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300 · a 184 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080Este prédio | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 184 m | 184 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300a 184 m | 184 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200a 250 m | 250 m | 18 | out/2025 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 355a 266 m | 266 m | 22 | out/2025 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 225 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 225 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2026 | 222 m² | R$ 2.266.000 | |
| jun/2026 | 249 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2026 | 240 m² | R$ 2.260.000 | |
| set/2025 | 240 m² | R$ 2.550.000 | |
| set/2025 | 240 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2025 | 461 m² | R$ 3.600.000 | |
| jun/2025 | 174 m² | R$ 1.990.000 | |
| mai/2025 | 249 m² | R$ 3.300.000 | |
| mar/2025 | 240 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2025 | 243 m² | R$ 2.250.000 | |
| nov/2024 | 174 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2024 | 240 m² | R$ 2.190.873 | |
| ago/2024 | 249 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2024 | 237 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2024 | 237 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2024 | 244 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2024 | 174 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 244 m² | R$ 2.495.000 | |
| mar/2024 | 240 m² | R$ 3.100.000 | |
| fev/2024 | 244 m² | R$ 2.900.000 | |
| fev/2024 | 233 m² | R$ 2.240.000 | |
| jan/2024 | 249 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 245 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2023 | 244 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 237 m² | R$ 2.185.000 | |
| nov/2023 | 245 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 244 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2023 | 444 m² | R$ 4.280.000 | |
| ago/2023 | 233 m² | R$ 2.120.000 | |
| dez/2022 | 225 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2022 | 222 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2022 | 245 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2022 | 245 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2022 | 222 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2022 | 469 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2022 | 244 m² | R$ 2.285.000 | |
| fev/2022 | 237 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2022 | 243 m² | R$ 2.500.000 |
5 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 174 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 245 m² | 3 | R$ 3.489.000 | ZAP e VivaReal | |
| 244 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 422 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.