Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.318. Os apartamentos têm de 99 a 132 m², e o mais vendido, de 99 a 100 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
CEP 22793-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.227) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.138 a 8.692
- R$ 8.864
- R$ 9.638 a 9.741
- R$ 11.250
- R$ 13.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.227 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080 · a 266 m
| Avenida General Olyntho Pillar, 355Este prédio | — | 22 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300a 107 m | 107 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 131 m | 131 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 170 m | 170 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200a 182 m | 182 m | 18 | out/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080a 266 m | 266 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 387 m | 387 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800a 433 m | 433 m | 28 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 132 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 926.323 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 905.000 | |
| nov/2024 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 129 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2023 | 129 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 875.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 386.500 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.535.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.