Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.182. Os apartamentos têm de 107 a 214 m², e o mais vendido, de 107 a 110 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.182
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22631-054
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.692) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.138 a 8.864
- R$ 9.638
- R$ 9.741 a 9.924
- R$ 10.227
- R$ 11.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.692 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080 · a 184 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230Este prédio | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Olyntho Pillar, 355a 131 m | 131 m | 22 | out/2025 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 300a 140 m | 140 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080a 184 m | 184 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Raymundo Magalhaes Jr, 200a 249 m | 249 m | 18 | out/2025 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 283 m | 283 m | 5 | set/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 490 m | 490 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 304 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 214 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 107 m² | R$ 767.400 | |
| out/2025 | 214 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 1.342.200 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 214 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 214 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 214 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2022 | 152 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 1.250.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.210.000 | ZAP e VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.