Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.425.
m² vendido, último ano
R$ 3.425
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-615
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.425) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 3.308
- R$ 3.314 a 3.657
- R$ 3.721 a 4.095
- R$ 4.113 a 4.843
- R$ 4.856 a 8.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.425 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Meriti, 3020 · a 182 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Félix com venda no último ano.
| Avenida São Félix, 10 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida São Félix, 145 | 1 | 2 |
| Avenida São Félix, 303 | 1 | 0 |
| Avenida São Félix, 360 | 1 | 0 |
| Avenida São Félix, 690 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.