Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.275. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.275
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21236-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.856) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.314
- R$ 3.343 a 3.583
- R$ 3.583 a 3.846
- R$ 3.875 a 4.623
- R$ 4.690 a 8.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 4.856 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42 · a 158 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 171 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 202.666 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 381.595 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.