Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.357. Os apartamentos têm de 87 a 99 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.357
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21211-740
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.563) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.140
- R$ 3.143 a 3.481
- R$ 3.526 a 4.000
- R$ 4.013 a 4.623
- R$ 4.690 a 8.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.563 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Meriti, 3020 · a 61 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 312.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 460.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Herculano com venda no último ano.
| Rua Cabo Herculano, 85 | 5 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Cabo Herculano, 115 | 1 | 1 |
| Rua Cabo Herculano, 241 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.