Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.898.
m² vendido, último ano
R$ 6.898
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22611-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.558) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 7.023
- R$ 7.519 a 7.755
- R$ 8.056 a 8.929
- R$ 9.041 a 9.967
- R$ 10.214 a 12.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.558 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Estrada da Barra da Tijuca, 231 · a 233 m
| Avenida Vítor Konder, 429Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vítor Konder, 333a 14 m | 14 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Vítor Konder, 385a 45 m | 45 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Vítor Konder, 419a 66 m | 66 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Einstein, 155a 77 m | 77 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 195a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Einstein, 111a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Einstein, 88a 137 m | 137 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 123a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 108a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Vítor Konder, 243a 194 m | 194 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Conde D'Eu, 150a 216 m | 216 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Barra da Tijuca, 315a 218 m | 218 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Conde D'Eu, 55a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Estrada da Barra da Tijuca, 231a 233 m | 233 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Conde D'Eu, 171a 234 m | 234 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Vítor Konder, 131a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 3668a 375 m | 375 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Maria Luísa Pitanga, 85a 388 m | 388 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Armando Coelho de Freitas, 16a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 274 m² | R$ 1.890.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 146 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vítor Konder com venda no último ano.
| Avenida Vítor Konder, 243 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Vítor Konder, 131 | 1 | 2 |
| Avenida Vítor Konder, 385 | 1 | 0 |
| Avenida Vítor Konder, 419 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.