Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.826. Os apartamentos têm de 79 a 154 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.826
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22611-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.494) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 7.023
- R$ 7.519 a 7.743
- R$ 7.755 a 8.641
- R$ 8.929 a 9.967
- R$ 10.214 a 12.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.494 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Einstein, 111 · a 136 m
| Avenida Vítor Konder, 243Este prédio | — | 17 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vítor Konder, 131a 63 m | 63 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 195a 73 m | 73 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde D'Eu, 150a 76 m | 76 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Conde D'Eu, 171a 79 m | 79 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 123a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 108a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Vítor Konder, 419a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Einstein, 111a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Vítor Konder, 385a 151 m | 151 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Conde D'Eu, 55a 164 m | 164 m | 2 | ago/2025 | |
| Estrada do Joá, 3668a 191 m | 191 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Vítor Konder, 429a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Einstein, 88a 202 m | 202 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Vítor Konder, 333a 205 m | 205 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Einstein, 155a 221 m | 221 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maria Luísa Pitanga, 85a 308 m | 308 m | 6 | set/2024 | |
| Estrada Sorima, 75a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Estrada da Barra da Tijuca, 231a 396 m | 396 m | 22 | ago/2026 | |
| Estrada da Barra da Tijuca, 315a 407 m | 407 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 79 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 151 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 154 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 1.569.099 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 1.645.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vítor Konder com venda no último ano.
| Avenida Vítor Konder, 131 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Vítor Konder, 385 | 1 | 0 |
| Avenida Vítor Konder, 419 | 1 | 0 |
| Avenida Vítor Konder, 429 | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.