Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.591. Os apartamentos têm de 66 a 183 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.591
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22611-201
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.061) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.510 a 7.778
- R$ 7.797 a 8.982
- R$ 9.041 a 9.737
- R$ 9.750 a 11.313
- R$ 11.514 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.558
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 11.061 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Estrada da Barra da Tijuca, 231 · a 99 m
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 182 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 703.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.560.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 180 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 183 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 900.673 | |
| jul/2022 | 182 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 1.642.000 |
4 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Barra da Tijuca com venda no último ano.
| Estrada da Barra da Tijuca, 1006 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada da Barra da Tijuca, 231 | 2 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.