Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.388. Os apartamentos têm de 106 a 184 m², e o mais vendido, de 153 a 184 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22611-201
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.188) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.510 a 7.743
- R$ 7.755 a 8.964
- R$ 8.982 a 9.787
- R$ 9.967 a 11.538
- R$ 11.563 a 23.715
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 12.188 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Estrada da Barra da Tijuca, 315 · a 99 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 167 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 107 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2025 | 170 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2025 | 170 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 160 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 167 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 122 m² | R$ 625.803 | |
| dez/2023 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2023 | 125 m² | R$ 692.279 | |
| jun/2023 | 175 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2023 | 216 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 116 m² | R$ 1.320.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 170 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2022 | 184 m² | R$ 1.550.000 |
2 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 215 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 2 | R$ 2.899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 2 | R$ 2.898.410 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Barra da Tijuca com venda no último ano.
| Estrada da Barra da Tijuca, 1006 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada da Barra da Tijuca, 315 | 4 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.