Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.304. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.304
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22611-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.056) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.554 a 7.519
- R$ 7.558 a 7.801
- R$ 8.519 a 9.130
- R$ 9.494 a 10.418
- R$ 11.061 a 14.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.056 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Estrada da Barra da Tijuca, 231 · a 287 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 393 m² | R$ 2.290.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 217 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ferreira da Rosa com venda no último ano.
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 123 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.