Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.214.
m² vendido, último ano
R$ 10.214
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22611-022
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.214) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 7.023
- R$ 7.519 a 7.672
- R$ 7.743 a 8.519
- R$ 8.641 a 9.041
- R$ 9.130 a 9.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 10.214 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Vítor Konder, 243 · a 191 m
| Estrada do Joá, 3668Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vítor Konder, 131a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conde D'Eu, 171a 144 m | 144 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Conde D'Eu, 150a 163 m | 163 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Vítor Konder, 243a 191 m | 191 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Conde D'Eu, 55a 217 m | 217 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 123a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maria Luísa Pitanga, 85a 253 m | 253 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 108a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ferreira da Rosa, 195a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada Sorima, 75a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Einstein, 111a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Vítor Konder, 419a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Einstein, 88a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Vítor Konder, 385a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Vítor Konder, 429a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Einstein, 155a 379 m | 379 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Vítor Konder, 333a 383 m | 383 m | 5 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 138 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Joá com venda no último ano.
| Estrada do Joá, 200 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada do Joá, 88 | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.