Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 20765-171 e 20766-721
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.353) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 2.831
- R$ 3.004
- R$ 3.137 a 3.333
- R$ 3.364
- R$ 3.372
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.353 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Pará de Minas, 45 · a 141 m
| Estrada Adhemar Bebiano, 4106Este prédio | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pará de Minas, 45a 141 m | 141 m | 21 | abr/2024 | |
| Rua Valinhos, 135a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Silva, 50a 277 m | 277 m | 12 | mar/2024 | |
| Rua Moreia, 125a 399 m | 399 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Moreia, 105a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Edgar Severiano Lima, 107a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada Adhemar Bebiano, 3675a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 171.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 106.658 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 294.002 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 379.664 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 240.304 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 160.316 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Adhemar Bebiano com venda no último ano.
| Estrada Adhemar Bebiano, 275 | 19 | 4 |
|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano, 3517 | 5 | 0 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 228 | 1 | 0 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 4176 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.