Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos têm de 47 a 62 m², e o mais vendido, de 47 a 54 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
CEP 21051-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.128) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.769
- R$ 2.817 a 3.111
- R$ 3.115 a 3.500
- R$ 3.509 a 4.074
- R$ 4.211 a 5.870
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 6.128 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Avenida Dom Hélder Câmara, 3152 · a 297 m
| Estrada Adhemar Bebiano, 275Este prédio | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tamiarana, 170a 156 m | 156 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tamiarana, 232a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Estrada Adhemar Bebiano, 228a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Washington de Azevedo, 54a 170 m | 170 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Atilio Correia Lima, 10a 173 m | 173 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ubiratã, 477a 176 m | 176 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Darke de Matos, 255a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tamiarana, 291a 225 m | 225 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Atilio Correia Lima, 79a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bispo Lacerda, 115a 246 m | 246 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ubiraci, 389a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Aiara, 55a 267 m | 267 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ubiraci, 388a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Natal do Norte, 5a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Darke de Matos, 223a 290 m | 290 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 3152a 297 m | 297 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Tamiarana, 365a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ubiraci, 364a 301 m | 301 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Aiara, 113a 304 m | 304 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Medeiros, 203a 312 m | 312 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Darke de Matos, 211a 316 m | 316 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua do Arvoredo, 192a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ubiratã, 322a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaquirana, 2a 350 m | 350 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ubiratã, 315a 353 m | 353 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eduardo de Sá, 103a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Francisco Medeiros, 184a 356 m | 356 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Aiara, 172a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jaquirana, 5a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ubiraci, 304a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Frederico de Albuquerque, 74a 363 m | 363 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ubiratã, 291a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Medeiros, 180a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jaquirana, 7a 369 m | 369 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Jaquirana, 10a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ubiratã, 298a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Novo Oriente, 16a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aiara, 209a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bispo Lacerda, 14a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 3113a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Armando de Godói, 111a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Volta Grande, 5a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 3127a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Andiara, 77a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Apace, 147a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Volta Grande, 4a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Volta Grande, 6a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| Rua do Arvoredo, 63a 424 m | 424 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Volta Grande, 8a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua do Arvoredo, 70a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Eduardo, 71a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Além Paraíba, 530a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 3286a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Chapadinha, 22a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Açapuva, 86a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ubiraci, 211a 442 m | 442 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua do Arvoredo, 34a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Novo Oriente, 5a 455 m | 455 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Apace, 85a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 3109a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Malafaia, 70a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Chapadinha, 12a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Lago Verde, 90a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Medeiros, 129a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 309.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 396.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 251.750 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 294.365 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 328.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 288.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 234.188 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 117 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 246.422 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 316.550 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 293.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 292.994 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada Adhemar Bebiano com venda no último ano.
| Estrada Adhemar Bebiano, 3517 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano, 228 | 1 | 0 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 4106 | 1 | 2 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 4176 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.