Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.647.
m² vendido, último ano
R$ 2.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23045-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.647) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 3.462
- R$ 3.604 a 3.750
- R$ 4.146
- R$ 5.385 a 5.588
- R$ 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.647 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Estrada da Cambota, 275 · a 133 m
| Estrada da Cambota, 200Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Cambota, 275a 133 m | 133 m | 16 | fev/2024 | |
| Rua da Flora, 50a 209 m | 209 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua da Flora, 45a 213 m | 213 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jicara, 265a 417 m | 417 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Avaré, 495a 453 m | 453 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Avaré, 700a 474 m | 474 m | 64 | set/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 514a 489 m | 489 m | 63 | jul/2026 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 489 m | 489 m | 7 | mar/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.