Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.548. Os apartamentos têm de 51 a 57 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.548
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,5 a 2,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23045-055
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.596) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.647 a 2.857
- R$ 3.462 a 4.034
- R$ 4.146 a 4.154
- R$ 4.444 a 5.163
- R$ 5.588 a 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 2.596 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Jicara, 265 · a 111 m
| Rua Professor Gonçalves, 228Este prédio | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jicara, 265a 111 m | 111 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Avaré, 105a 163 m | 163 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Olinda Ellis, 125a 193 m | 193 m | 16 | out/2025 | |
| Rua da Flora, 45a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Flora, 50a 335 m | 335 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Avaré, 495a 352 m | 352 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 18a 355 m | 355 m | 5 | jul/2025 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Castilho, 85a 473 m | 473 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Avaré, 700a 475 m | 475 m | 64 | set/2026 | |
| Rua Professor Castilho, 360a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Augusto de Vasconcelos, 568a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Estrada da Cambota, 200a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 135.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 149.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.