Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.449. Os apartamentos têm de 71 a 158 m², e o mais vendido, de 71 a 74 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.449
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23045-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.145) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.586 a 2.647
- R$ 2.857 a 3.462
- R$ 3.750 a 4.472
- R$ 4.649 a 4.724
- R$ 5.163 a 5.588
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.145 o m² deste prédio
Mais negociado
163 vendas
Estrada do Monteiro, 323 · a 225 m
| Rua Avaré, 495Este prédio | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Avaré, 700a 126 m | 126 m | 64 | set/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 323a 225 m | 225 m | 163 | ago/2026 | |
| Rua Jicara, 265a 249 m | 249 m | 18 | jan/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 257 m | 257 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Belisario, 103a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Avaré, 105a 422 m | 422 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Professor Castilho, 360a 438 m | 438 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua da Flora, 45a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Cambota, 200a 453 m | 453 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da Flora, 50a 455 m | 455 m | 14 | jun/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 160a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 158 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 429.625 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 540.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avaré com venda no último ano.
| Rua Avaré, 700 | 10 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.