Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.745. Os apartamentos têm de 102 a 130 m², e o mais vendido, de 102 a 106 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.745
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23045-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.588) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 2.841
- R$ 2.857 a 3.462
- R$ 3.750 a 4.444
- R$ 4.649 a 4.724
- R$ 5.163 a 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.588 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Avaré, 495 · a 249 m
| Rua Jicara, 265Este prédio | — | 18 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Gonçalves, 228a 111 m | 111 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Avaré, 105a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Avaré, 495a 249 m | 249 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 125a 286 m | 286 m | 16 | out/2025 | |
| Rua da Flora, 45a 295 m | 295 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Flora, 50a 304 m | 304 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Avaré, 700a 369 m | 369 m | 64 | set/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 408 m | 408 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada da Cambota, 200a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 18a 464 m | 464 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Castilho, 360a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 323a 473 m | 473 m | 163 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 102 m² | R$ 382.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 102 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 865.000 | |
| jan/2024 | 102 m² | R$ 575.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 585.588 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 186 m² | R$ 931.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 130 m² | R$ 683.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal |
7 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.