Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.462. Os apartamentos têm de 84 a 102 m², e o mais vendido, de 100 a 102 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23045-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.462) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 2.647
- R$ 3.604 a 3.750
- R$ 4.444
- R$ 5.163 a 5.588
- R$ 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.462 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua da Flora, 45 · a 9 m
| Rua da Flora, 50Este prédio | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Flora, 45a 9 m | 9 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Cambota, 200a 209 m | 209 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jicara, 265a 304 m | 304 m | 18 | jan/2026 | |
| Estrada da Cambota, 275a 330 m | 330 m | 16 | fev/2024 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 335 m | 335 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 125a 337 m | 337 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Avaré, 495a 455 m | 455 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Avaré, 105a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 290.800 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 84 m² | R$ 213.716 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 283.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 300.800 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 269.100 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 269.100 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 355.800 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 268.900 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 326.706 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 340.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Flora com venda no último ano.
| Rua da Flora, 45 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.