Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.449. Os apartamentos têm de 55 a 167 m², e o mais vendido, de 70 a 85 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.449
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 23045-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.146) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.586 a 2.596
- R$ 2.647
- R$ 2.857 a 4.649
- R$ 5.588
- R$ 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.146 o m² deste prédio
Mais negociado
163 vendas
Estrada do Monteiro, 323 · a 136 m
| Rua Avaré, 700Este prédio | — | 64 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Avaré, 495a 126 m | 126 m | 26 | jul/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 323a 136 m | 136 m | 163 | ago/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Belisario, 103a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jicara, 265a 369 m | 369 m | 18 | jan/2026 | |
| Estrada da Cambota, 200a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 59 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2026 | 82 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 349.980 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 269.165 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 205.889 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 167 m² | R$ 447.405 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 128 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 379.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 157 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 266.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 257.393 | |
| set/2023 | 163 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 182.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 258.835 | |
| dez/2022 | 167 m² | R$ 435.267 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 286.527 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 344.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 259.572 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 251.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 252.000 |
10 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 4 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 4 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 4 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avaré com venda no último ano.
| Rua Avaré, 495 | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.