Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.204. Os apartamentos têm de 51 a 67 m², e o mais vendido, de 51 a 54 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.204
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22723-425
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.204) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.558 a 3.683
- R$ 3.834 a 4.000
- R$ 4.505
- R$ 4.525 a 4.682
- R$ 4.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 6.204 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Estrada Meringuava, 1430 · a 195 m
| Estrada da Soca, 648Este prédio | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1430a 195 m | 195 m | 52 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 246 m | 246 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 272 m | 272 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada da Soca, 400a 312 m | 312 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 437 m | 437 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada do Cafundá, 3075a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 462 m | 462 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 340.115 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 288.501 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 284.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 335.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 340.115 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Soca com venda no último ano.
| Estrada da Soca, 400 | 18 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.