Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.525. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 46 a 52 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.525
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22723-427
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.525) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.333
- R$ 3.365 a 3.868
- R$ 3.921 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.693
- R$ 4.800 a 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.525 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Avenida dos Mananciais, 1155 · a 269 m
| Estrada Meringuava, 1430Este prédio | — | 52 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1441a 52 m | 52 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 93 m | 93 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada da Soca, 648a 195 m | 195 m | 27 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 250 m | 250 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 269 m | 269 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 306 m | 306 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 312 m | 312 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 331 m | 331 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 362 m | 362 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 402 m | 402 m | 30 | mar/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada da Soca, 73a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 442 m | 442 m | 75 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 450 m | 450 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 453 m | 453 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Relvado, 115a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 496 m | 496 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 50 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 163.152 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 266.250 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 267.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 258.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 329.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 151.200 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 189.500 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 252.984 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 277.562 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 151.681 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 183.218 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 147.839 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 280.225 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 173.808 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 186.202 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 120.244 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 218.767 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 272.252 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 291.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 300.000 |
10 vendas
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Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 299.690 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 283.180 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 249.150 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 259.820 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 249.999 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 249.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Meringuava com venda no último ano.
| Estrada Meringuava, 1130 | 2 | 10 |
|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1805 | 2 | 0 |
| Estrada Meringuava, 1441 | 1 | 1 |
| Estrada Meringuava, 1763 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.