Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.611. Os apartamentos têm de 46 a 109 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.611
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
CEP 22723-425
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.505) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.195
- R$ 3.263 a 3.600
- R$ 3.683 a 3.955
- R$ 4.000 a 4.610
- R$ 4.682 a 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.505 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Januário Barbosa, 391 · a 280 m
| Estrada da Soca, 400Este prédio | — | 71 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 707a 195 m | 195 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 195 m | 195 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 231 m | 231 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 280 m | 280 m | 18 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 289 m | 289 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 306 m | 306 m | 52 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 311 m | 311 m | 18 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 311 m | 311 m | 18 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 648a 312 m | 312 m | 27 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 331 m | 331 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 376 m | 376 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 431 m | 431 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 459 m | 459 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 471 m | 471 m | 3 | abr/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 145.397 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 159.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 101 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 138.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 291.176 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 226.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 294.359 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 228.500 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 147.900 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 151.125 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 154.466 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 130.014 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 223.985 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 158.000 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 214.500 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 261.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 254.742 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP |
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| Estrada da Soca, 648 | 9 | 2 |
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- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.