Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.686. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.686
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 22720-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.693) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.365
- R$ 3.427 a 3.834
- R$ 3.868 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.682
- R$ 4.800 a 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.693 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Estrada do Rio Grande, 2034 · a 178 m
| Avenida dos Mananciais, 1155Este prédio | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1645a 59 m | 59 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 113 m | 113 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 178 m | 178 m | 75 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 195 m | 195 m | 27 | dez/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 196 m | 196 m | 18 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 208 m | 208 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 217 m | 217 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 246 m | 246 m | 30 | mar/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 269 m | 269 m | 52 | set/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 295 m | 295 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 298 m | 298 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 404 m | 404 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 418 m | 418 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Relvado, 115a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 421 m | 421 m | 154 | set/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 431 m | 431 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 648a 462 m | 462 m | 27 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 474 m | 474 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Soca, 39a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 146.953 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 224.200 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 155.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 145.218 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 154.375 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 139.800 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 140.466 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 171.500 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 216.214 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 131.469 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 172.633 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 248.661 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 176.383 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 188.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 243.500 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 152.100 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 203.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 162.500 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.