Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.197. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 61 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.197
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22720-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.263
- R$ 3.333 a 3.683
- R$ 3.834 a 3.966
- R$ 4.000 a 4.682
- R$ 4.693 a 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada da Soca, 400 · a 280 m
| Rua Januário Barbosa, 391Este prédio | — | 18 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1441a 50 m | 50 m | 18 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 93 m | 93 m | 52 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 166 m | 166 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 196 m | 196 m | 61 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 265 m | 265 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 648a 272 m | 272 m | 27 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 280 m | 280 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 331 m | 331 m | 27 | dez/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada da Soca, 89a 347 m | 347 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 361 m | 361 m | 75 | set/2026 | |
| Estrada da Soca, 73a 370 m | 370 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 377 m | 377 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 390 m | 390 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 394 m | 394 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 404 m | 404 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 431 m | 431 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 462 m | 462 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 489 m | 489 m | 18 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 55 m² | R$ 188.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 231.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 181.800 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 260.096 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 281.425 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Januário Barbosa com venda no último ano.
| Rua Januário Barbosa, 50 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.