Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.286. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.286
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
40
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 22765-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.436) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.676 a 4.170
- R$ 4.487
- R$ 4.583 a 4.865
- R$ 5.104
- R$ 5.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.436 o m² deste prédio
Mais negociado
247 vendas
Estrada do Engenho D'Agua, 1451 · a 124 m
| Estrada do Engenho D'Agua, 1401Este prédio | — | 115 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Engenho D'Agua, 1451a 124 m | 124 m | 247 | set/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695a 258 m | 258 m | 15 | jul/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625a 342 m | 342 m | 31 | dez/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898a 406 m | 406 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 687a 452 m | 452 m | 55 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Moreira, 84a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Canal do Anil, 1057a 495 m | 495 m | 21 | jun/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 70 m² | R$ 356.423 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 56 m² | R$ 225.504 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 380.867 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 328.691 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 318.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 177.300 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 285.516 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 379.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 325.113 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 345.940 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 367.580 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 343.800 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 414.838 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 321.800 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 369.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 407.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 334.250 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 414.838 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 345.753 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 369.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 387.500 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 369.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 393.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 284.985 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 308.900 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 299.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 272.276 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 281.825 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 293.121 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 369.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 294.602 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 394.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 454.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 309.589 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 293.241 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 359.825 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 359.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 286.598 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 203.900 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 365.365 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 368.954 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 315.018 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 451.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 334.075 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 318.825 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 289.988 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 373.609 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 311.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 359.825 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 333.242 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 398.081 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 366.375 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 359.825 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 280.639 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 319.260 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 364.420 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 331.946 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 404.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 316.240 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 325.200 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 287.330 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 321.833 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 354.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 353.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 373.500 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 371.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 357.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Engenho D'Agua com venda no último ano.
| Estrada do Engenho D'Agua, 1451 | 50 | 59 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 115 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.