Resumo
Neste prédio, foram registradas 31 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
CEPs 22765-003, 22765-004 e 22765-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.583) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.457 a 3.676
- R$ 3.837
- R$ 4.865 a 5.104
- R$ 5.436
- R$ 5.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.583 o m² deste prédio
Mais negociado
247 vendas
Estrada do Engenho D'Agua, 1451 · a 236 m
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625Este prédio | — | 31 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Moreira, 84a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695a 217 m | 217 m | 15 | jul/2022 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1451a 236 m | 236 m | 247 | set/2026 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1401a 342 m | 342 m | 115 | set/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898a 412 m | 412 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Gabinal, 1801a 426 m | 426 m | 8 | set/2024 | |
| Estrada do Gabinal, 1350a 494 m | 494 m | 9 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 49 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 251.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 265.088 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 152.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 266.073 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 170.101 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 222.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 129.099 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 162.594 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 225.928 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 313.769 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 178.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 262.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão com venda no último ano.
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898 | 11 | 8 |
|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800 | 6 | 5 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80 | 4 | 0 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71 | 2 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.