Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.676.
m² vendido, último ano
R$ 3.676
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22765-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.676) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.457 a 3.837
- R$ 4.583
- R$ 4.865 a 5.104
- R$ 5.436
- R$ 5.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.676 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625 · a 199 m
| Rua Guilherme Moreira, 84Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625a 199 m | 199 m | 31 | dez/2022 | |
| Estrada do Gabinal, 1350a 300 m | 300 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898a 322 m | 322 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Gabinal, 1801a 342 m | 342 m | 8 | set/2024 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1451a 390 m | 390 m | 247 | set/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695a 412 m | 412 m | 15 | jul/2022 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1401a 461 m | 461 m | 115 | set/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.