Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.806. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 39 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.806
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22783-115
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.242) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.846
- R$ 3.947
- R$ 5.947
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 7.242 o m² deste prédio
Mais negociado
110 vendas
Estrada dos Bandeirantes, 8325 · a 142 m
| Estrada dos Bandeirantes, 8505Este prédio | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 8325a 142 m | 142 m | 110 | dez/2025 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7993a 481 m | 481 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada de Camorim, 173a 485 m | 485 m | 52 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 241.776 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 296.599 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 296.599 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 292.210 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 242.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 279.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 204.120 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 136.050 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 266.140 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 311.525 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 251.509 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 201.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 299.128 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 126.980 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 139.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 153.900 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 293.085 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 219.500 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 223.250 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 228.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 210.000 |
6 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 249.500 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.