Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.208. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.208
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22780-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.787) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.550
- R$ 4.830
- R$ 5.417
- R$ 8.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.787 o m² deste prédio
Mais negociado
329 vendas
Estrada dos Bandeirantes, 7277 · a 109 m
| Estrada dos Bandeirantes, 7217Este prédio | — | 133 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 7277a 109 m | 109 m | 329 | ago/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7262a 160 m | 160 m | 2 | mai/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7777a 286 m | 286 m | 87 | jul/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7845a 466 m | 466 m | 22 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 249.900 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 179.900 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 156.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 182.909 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 222.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 223.500 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 236.810 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 360.633 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 273.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 237.993 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 158.391 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 299.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 241.300 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 253.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 232.750 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 188.300 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 186.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 244.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 237.500 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 185.936 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 161.500 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 147.058 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 281.250 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 240.738 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 191.750 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 162.500 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 198.475 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 180.380 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 144.593 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 245.353 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 209.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 212.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 191.750 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 145.161 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 160.774 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 153.048 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 150.838 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 174.204 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 144.593 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 249.336 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 255.000 |
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Os 28 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 316.490 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.999 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 259.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 224.400 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 179.300 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 163.152 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.