Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.489
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22780-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 484 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.417) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.550
- R$ 3.846
- R$ 4.787
- R$ 4.830
- R$ 8.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 484 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.417 o m² deste prédio
Mais negociado
329 vendas
Estrada dos Bandeirantes, 7277 · a 263 m
| Estrada dos Bandeirantes, 7777Este prédio | — | 87 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 7845a 209 m | 209 m | 22 | ago/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7277a 263 m | 263 m | 329 | ago/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7217a 286 m | 286 m | 133 | ago/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7993a 318 m | 318 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 7262a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 169.064 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 278.843 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 277.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 236.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 195.562 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 306.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 177.004 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 133.455 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 311.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 239.400 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 219.500 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 331.500 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 228.038 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 175.195 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 252.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 371.442 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 128.519 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 290.048 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 272.500 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 260.000 |
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.