Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.360. Os apartamentos têm de 41 a 51 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.360
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22760-151
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.725) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.457
- R$ 3.676
- R$ 4.533
- R$ 4.714
- R$ 4.865
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 6.725 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Estrada do Gabinal, 1350 · a 38 m
| Etr do Gabinal, 1336Este prédio | — | 20 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Gabinal, 1350a 38 m | 38 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898a 301 m | 301 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Moreira, 84a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 892a 401 m | 401 m | 3 | set/2022 | |
| Estrada Caribu, 600a 418 m | 418 m | 2 | jul/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 336.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 30 m² | R$ 233.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 299.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 343.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 271.200 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 336.535 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 317.933 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 314.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 343.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 339.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 343.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 325.949 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 343.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 314.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 339.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.