Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.581.
m² vendido, último ano
R$ 2.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20760-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.581) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.982
- R$ 3.085
- R$ 3.175 a 3.539
- R$ 3.683
- R$ 3.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 2.581 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Albano Fragoso, 44 · a 43 m
| Rua Albano Fragoso, 81Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Albano Fragoso, 44a 43 m | 43 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Guarabu, 124a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caminho do Mateus, 100a 310 m | 310 m | 27 | out/2025 | |
| Travessa Xavier da Veiga, 54a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 45a 420 m | 420 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José dos Reis, 1971a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 80a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 62 m² | R$ 160.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albano Fragoso com venda no último ano.
| Rua Albano Fragoso, 44 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.