Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667.
m² vendido, último ano
R$ 16.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20241-263
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.667) fica 232% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.333 a 3.467
- R$ 3.690 a 4.455
- R$ 4.965 a 5.086
- R$ 5.263 a 5.888
- R$ 8.203 a 8.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+232%
R$ 16.667 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Prefeito João Felipe, 224 · a 221 m
| Rua Almirante Alexandrino, 2603Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Alexandrino, 2709a 106 m | 106 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Otoni, 367a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 224a 221 m | 221 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Otoni, 315a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alice, 1290a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alice, 1328a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Alice, 1206a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 583a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2154a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Alice, 1940a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Alice, 278a 480 m | 480 m | 6 | dez/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.250.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Alexandrino com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.