Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.937. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20251-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.465) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 2.895
- R$ 3.188 a 3.333
- R$ 3.388 a 4.452
- R$ 5.086 a 5.727
- R$ 6.754 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.465 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Prefeito João Felipe, 224 · a 178 m
| Rua Prefeito João Felipe, 583Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Prefeito João Felipe, 224a 178 m | 178 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2709a 293 m | 293 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 532a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2946a 390 m | 390 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 537a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 571a 391 m | 391 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2603a 399 m | 399 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2875a 421 m | 421 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 453a 445 m | 445 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 396a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 127 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 127 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prefeito João Felipe com venda no último ano.
| Rua Prefeito João Felipe, 537 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.