DataM2

Preço do m² em Engenho Novo

Rio de Janeiro · anúncios de 21 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 3.333/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
1.335
Posição na cidade
99º de 150

Preço do m² no Rio de Janeiro, bairro a bairro

Rio de Janeiro no mapa de preços

Resumo

Em Engenho Novo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.333, 52% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 99º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.223 o m² útil.

m² pedido

R$ 3.333

1.335 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 3.223

118 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

-2%

De R$ 3.290 em 2022 para R$ 3.224 em 2026

m² pedido, apartamento

R$ 3.415

1.041 apartamentos à venda

Por número de quartos

Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.

Apartamentos anunciados em Engenho Novo, por número de quartos
1R$ 3.516R$ 187.50050 m²114
2R$ 3.531R$ 230.00064 m²644
3R$ 3.250R$ 260.00080 m²254
4 ou maisR$ 2.720R$ 387.500142 m²18

4 faixas

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.

Apartamentos vendidos em Engenho Novo no último ano, por tamanho
até 40 m²R$ 4.963R$ 194.8484
40 a 70 m²R$ 3.333R$ 195.00085
70 a 100 m²R$ 2.905R$ 235.00026
100 a 150 m²R$ 3.151R$ 375.0003

4 faixas

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 3.29080 vendas
  2. 2023R$ 3.267108 vendas
  3. 2024R$ 3.661130 vendas
  4. 2025R$ 3.188111 vendas
  5. 2026R$ 3.22491 vendas (até set.)

Prédios do bairro

Os 66 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Engenho Novo no último ano
Rua Araújo Leitão, 2059R$ 3.088R$ 210.00069 m²
Rua Leopoldino Bastos, 447R$ 4.107R$ 210.00049 m²
Rua Marquês de Leão, 326R$ 3.269R$ 207.50064 m²
Rua Baronesa do Engenho Novo, 4145R$ 2.617R$ 125.63348 m²
Rua Araújo Leitão, 5455R$ 3.333R$ 200.00056 m²
Rua Condessa Belmonte, 4005R$ 3.692R$ 240.00060 m²
Rua Vaz de Toledo, 2173R$ 3.649R$ 200.70255 m²
Rua Dona Romana, 1653R$ 3.763R$ 222.00060 m²
Rua Barão do Bom Retiro, 10903R$ 3.478R$ 160.00046 m²
Rua Caiapó, 393R$ 3.247R$ 250.00077 m²

Mostrando 10 de 66 prédios

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Engenho Novo.

Bairros vizinhos a Engenho Novo
Sampaio0,9 kmR$ 3.250154
Riachuelo1,4 kmR$ 3.619424
Lins de Vasconcelos1,4 kmR$ 3.333456
Méier1,5 kmR$ 4.2752.966
Cachambi1,8 kmR$ 4.4441.385
Jacaré1,9 kmR$ 3.28244
Rocha2,0 kmR$ 3.321217
Grajaú2,0 kmR$ 5.0691.650

8 bairros

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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

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Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
  • A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
  • Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.