Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 86 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21320-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.904) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 2.676
- R$ 2.705 a 2.874
- R$ 3.034 a 3.338
- R$ 3.509 a 3.578
- R$ 3.704 a 4.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 2.904 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Quiririm, 1101 · a 225 m
| Rua Capitão Menezes, 1606Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo Pinto, 725a 220 m | 220 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Quiririm, 1101a 225 m | 225 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 835a 277 m | 277 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 858a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guarapes, 315a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Trairi, 91a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mário, 216a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisco, 441a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pereira Frazão, 64a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mário, 120a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pinto Teles, 955a 434 m | 434 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Quiririm, 760a 444 m | 444 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 784a 480 m | 480 m | 4 | set/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 86 m² | R$ 284.534 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Menezes com venda no último ano.
| Rua Capitão Menezes, 941 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Menezes, 1003 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.