Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.509.
m² vendido, último ano
R$ 3.509
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21320-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.509) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.669
- R$ 2.676 a 2.874
- R$ 2.904 a 3.046
- R$ 3.077 a 3.226
- R$ 3.335 a 4.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.509 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jerônimo Pinto, 725 · a 175 m
| Rua Francisco, 441Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guarapes, 315a 87 m | 87 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 858a 96 m | 96 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 835a 115 m | 115 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 725a 175 m | 175 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Capitão Menezes, 1003a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Menezes, 1606a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Baronesa, 162a 386 m | 386 m | 23 | ago/2026 | |
| Beco Mário Pereira, 162a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Capitão Menezes, 941a 401 m | 401 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Baronesa, 222a 413 m | 413 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Baronesa, 270a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Capitão Menezes, 809a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Mário, 120a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 900a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Baronesa, 308a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Parintins, 283a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 497 m | 497 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Mário, 216a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 114 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.