Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.788. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.788
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21320-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.788) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.676
- R$ 2.724 a 2.872
- R$ 2.874 a 3.095
- R$ 3.212 a 3.293
- R$ 3.509 a 5.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.788 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Cândido Benício, 1270 · a 216 m
| Rua Capitão Menezes, 941Este prédio | — | 3 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Menezes, 1003a 61 m | 61 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Menezes, 809a 70 m | 70 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 900a 70 m | 70 m | 1 | ago/2023 | |
| Beco Mário Pereira, 162a 76 m | 76 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1270a 216 m | 216 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 916a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 923a 321 m | 321 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cândido Benício, 850a 322 m | 322 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Mário, 120a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Francisco, 441a 401 m | 401 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Guarapes, 315a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão Menezes, 552a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pinto Teles, 387a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 725a 450 m | 450 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 230a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 459 m | 459 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 378a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 495a 460 m | 460 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 858a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 320a 491 m | 491 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 835a 493 m | 493 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Mário, 216a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 56 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 145.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Menezes com venda no último ano.
| Rua Capitão Menezes, 1003 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.