Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21320-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.581) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 2.841
- R$ 2.949 a 3.038
- R$ 3.226 a 3.250
- R$ 3.293 a 3.333
- R$ 3.464 a 3.600
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.581 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Cento e Sessenta, 203 · a 213 m
| Rua Capitão Menezes, 309Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cento e Sessenta, 203a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Machado, 152a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Machado, 130a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Menezes, 552a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Machado, 186a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Capitão Machado, 395a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Teles, 279a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maranga, 303a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 283a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 923a 479 m | 479 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cândido Benício, 1270a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 62 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Menezes com venda no último ano.
| Rua Capitão Menezes, 941 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Menezes, 1003 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.