Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20740-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.656
- R$ 2.710 a 2.821
- R$ 2.952 a 3.235
- R$ 3.306 a 3.704
- R$ 4.214 a 5.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Clarimundo de Melo, 446 · a 98 m
| Rua Cristóvão Penha, 59Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Assis Carneiro, 662a 93 m | 93 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 446a 98 m | 98 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Assis Carneiro, 612a 129 m | 129 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da Capela, 544a 258 m | 258 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Capela, 512a 259 m | 259 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sílvia, 15a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amorim, 44a 418 m | 418 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Amorim, 50a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 517a 459 m | 459 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 471 m | 471 m | 3 | nov/2023 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 145.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.