Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.362. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.362
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20740-323
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.704) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.656
- R$ 2.710 a 2.821
- R$ 2.937 a 3.194
- R$ 3.235 a 3.452
- R$ 3.750 a 5.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 3.704 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Assis Carneiro, 612 · a 158 m
| Rua Clarimundo de Melo, 446Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Assis Carneiro, 662a 95 m | 95 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cristóvão Penha, 59a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Assis Carneiro, 612a 158 m | 158 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da Capela, 544a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Capela, 512a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sílvia, 15a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 517a 362 m | 362 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Amorim, 44a 373 m | 373 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 375 m | 375 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 381 m | 381 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amorim, 50a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Hercílio Gross, 9a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 470 m | 470 m | 1 | jan/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 181.550 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 176.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 156.904 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clarimundo de Melo com venda no último ano.
| Rua Clarimundo de Melo, 25 | 8 | 14 |
|---|---|---|
| Rua Clarimundo de Melo, 105 | 1 | 0 |
| Rua Clarimundo de Melo, 1039 | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.