Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.536. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.536
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20745-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.448) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.639
- R$ 2.656 a 2.800
- R$ 2.846 a 2.937
- R$ 2.952 a 3.452
- R$ 3.704 a 4.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 5.448 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Torres de Oliveira, 138 · a 133 m
| Rua Joaquim Martins, 517Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Hercílio Gross, 9a 105 m | 105 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 133 m | 133 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Silva Braga, 31a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 225 m | 225 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jorge Maurício Chometon, 15a 264 m | 264 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 307 m | 307 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 446a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Assis Carneiro, 662a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amorim, 50a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cristóvão Penha, 59a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amorim, 44a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Bravo, 42a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Assis Carneiro, 612a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 256.914 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 255.292 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 253.986 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 237.500 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 251.595 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 120.816 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 249.651 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 249.124 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 249.047 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 249.047 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 248.985 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 248.856 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 249.005 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 247.634 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 247.766 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 244.621 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 237.100 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 215.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 269.190 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 256.914 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 245.700 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 125.438 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Martins com venda no último ano.
| Rua Joaquim Martins, 293 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 373 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.