Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.147. Os apartamentos têm de 52 a 59 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.147
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21221-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.147) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.339
- R$ 3.350 a 3.820
- R$ 3.836 a 4.138
- R$ 4.143 a 5.000
- R$ 5.000 a 13.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.147 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua São João Gualberto, 170 · a 131 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 171.136 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.