Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.050. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.050
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21211-790
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.050) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.711 a 3.298
- R$ 3.308 a 3.730
- R$ 3.750 a 4.130
- R$ 4.130 a 4.923
- R$ 4.962 a 13.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.050 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Engenheiro Oscar Weinschenk, 160 · a 106 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 470.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Manuel Viegas com venda no último ano.
| Rua Padre Manuel Viegas, 97 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Padre Manuel Viegas, 116 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.