Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.977.
m² vendido, último ano
R$ 6.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22723-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.585) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.687 a 3.016
- R$ 3.372
- R$ 3.483
- R$ 6.395
- R$ 7.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 6.585 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Estrada do Rio Grande, 4001 · a 289 m
| Rua das Pastorinhas, 195Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sete Lagoas, 195a 54 m | 54 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Palma Branca, 145a 107 m | 107 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Pastorinhas, 40a 181 m | 181 m | 2 | jul/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 4181a 202 m | 202 m | 1 | set/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 4001a 289 m | 289 m | 20 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 4460a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 67 m² | R$ 415.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.