Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22723-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.483) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.687
- R$ 3.016
- R$ 3.372 a 6.395
- R$ 6.585
- R$ 7.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.483 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Sete Lagoas, 195 · a 237 m
| Estrada do Rio Grande, 4001Este prédio | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 4181a 109 m | 109 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Palma Branca, 145a 202 m | 202 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Sete Lagoas, 195a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibiraba, 105a 245 m | 245 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Pastorinhas, 40a 250 m | 250 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Pastorinhas, 195a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 4460a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 209.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 164.807 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 163.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 185.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Rio Grande com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.