Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.540. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.540
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21370-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.528) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 2.849
- R$ 2.957
- R$ 3.000 a 3.065
- R$ 3.195
- R$ 5.137
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 4.528 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Antônio Saraiva, 44 · a 88 m
| Rua Enaldo dos Santos Araújo, 1119Este prédio | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Saraiva, 44a 88 m | 88 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barbosa Rodrigues, 307a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Zeferino da Costa, 471a 342 m | 342 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Bananal, 59a 362 m | 362 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barbosa Rodrigues, 278a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Bananal, 70a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Paulo Eiro, 94a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 177.043 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 182.073 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 177.232 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 182.748 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 176.251 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 173.072 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 176.931 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 188.694 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 188.337 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 174.670 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 180.517 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 187.748 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 180.104 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 185.333 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 187.172 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 171.585 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 169.462 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 171.580 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 182.751 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 179.334 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 179.596 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 186.853 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 171.191 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 173.163 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 186.677 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 165.983 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 165.789 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 186.556 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 182.217 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 184.258 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 180.109 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 183.499 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 166.138 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 170.247 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 182.592 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 171.333 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 167.941 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 176.000 |
5 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 150.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 144.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 139.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.